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Las inspecciones de propiedad anuales de CHAC le ayuda a los dueños a proteger su inversión y a mantener nuestros vecindarios en buenas condiciones. |
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Cómo Funciona el Programa
Para las familias o individuos con un vale, existen seis pasos en la participación en el Programa de Vales de Elección de Vivienda. Éstos son:
- Emisión del vale
- Búsqueda de vivienda
- Inspección según los Estándares de Calidad de Vivienda (HQS, por sus siglas en inglés)
- Determinación del alquiler razonable
- Ejecución del contrato de alquiler y de HAP
- Inicio de los pagos de subsidio de vivienda y del alquiler
Si al inquilino le gusta la unidad y además pasa el proceso de selección del dueño, el dueño debe presentar en CHAC el Paquete de Solicitud para Aprobación de Arrendamiento, o RFTA. CHAC se comunicará con el dueño a más tardar dentro de los 3 días laborables después de recibir los documentos, para programar una Inspección de las Normas de Calidad de Vivienda (HQS).
El proceso de inspección está diseñado para garantizar de que la vivienda subsidiada cumpla con un mínimo de las normas de salud y seguridad establecidas por el gobierno federal. Generalmente, la inspección se concierta dentro de 3 a 5 días laborables siguientes a la fecha en que el dueño indique que la vivienda está lista. Para asistir a los dueños a preparar las viviendas y acelerar el proceso de inspección, CHAC ha preparado el una lista de comprobación de la autoinspección.
Luego de que la vivienda pasa la inspección, se le da consideración al alquiler solicitado por el dueño para determinar si es razonable comparado con el de viviendas similares en el vecindario según su tamaño, servicios y otros factores. En ese momento, el inquilino estaría listo para mudarse a la vivienda. Finalmente, el dueño firma un contrato de alquiler con el inquilino y un contrato de pagos de subsidio de vivienda (HAP) con CHAC.
El contrato HAP establece la relación legal entre CHAC y el dueño. Este documento esboza los derechos y responsabilidades de las partes bajo el programa de vales. La responsabilidad más importante de CHAC ante el dueño es hacerle pagos mensuales a favor del inquilino en forma puntual; la responsabilidad más importante del dueño es acatar las leyes que rigen la relación del inquilino con el dueño y mantener la vivienda en buenas condiciones.
Para recibir más información por correo, póngase en contacto con la línea de información del dueño, llamando al 312.786.3602.
PANFLETOS:
- Obligaciones de la Familia Participante en el Programa de Vales para Elección de Vivienda
- Formulario para Reportar Fraude en el Programa (2 páginas, incluyendo las intrucciones)
