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Pagos puntuales de renta a los dueños es un beneficio de alquilarles a las familias del programa de vales. |
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Beneficios de Participación
Los dueños o administradores de propiedades del área metropolitana de Chicago han hecho que el Programa de Vales para Elección de Vivienda de Chicago sea una parte integral de sus estrategias para administrar exitosamente sus propiedades de bienes raíces. Al participar en este programa los dueños pueden arrendar casas individuales, apartamentos o condominios en Chicago, los suburbios, o cualquier otra ciudad del país, siempre y cuando esa ciudad tenga una autoridad de vivienda y un programa de vales.
Uno de los malentendidos más comunes acerca de este programa es que los dueños perderían el control de las decisiones sobre el manejo de sus propiedades al arrendarle a un portador de vale, pero esto no puede estar más lejos de la realidad. De la misma manera que con los inquilinos regulares, los propietarios tienen el derecho de evaluar las familias con vales para determinar si son apropiadas, requerirles un depósito en garantía del alquiler, cobrarles el alquiler, y hacer cumplir las estipulaciones de su contrato, incluyendo resolver las disputas con los inquilinos y desalojar a los que no cumplan con el contrato de arrendamiento.
Además, el programa ofrece considerables beneficios, tales como el tener regularmente fondos en efectivo, el listado de propiedades gratis, inspecciones anuales de la propiedad gratuitas, menores probabilidades de tener unidades desocupadas, y el tener inquilinos más estables, así como la oportunidad de aumentar la disponibilidad de viviendas asequibles en nuestras comunidades. Estas son algunas de las razones por las que sobre 15,000 propietarios participan en el programa.
Uno de los nuevos beneficios es un programa que ofrece una reducción en los impuestos sobre la propiedad para los dueños de propiedades en ciertas zonas del censo.
Para ser elegibles para el Programa de Ahorro de Impuestos de los Vales para Elección de Vivienda de Chicago, los dueños deben cumplir con las siguientes normas:
- La propiedad debe estar localizada en una zona del censo que tenga un índice de pobreza por debajo del 10 por ciento
- Por lo menos una unidad debe estar arrendada a una familia que participe en el Programa de Vales para Elección de Vivienda de Chicago a más tardar el 1º. de enero del año para el que el propietario esté solicitando la reducción de impuestos
- Las unidades elegibles deben estar en conformidad con las normas federales para inspecciones de calidad de vivienda a más tardar el 1º. de enero del año para el que el propietario esté solicitando
- El edificio debe estar en conformidad real con los códigos locales de construcción
Bajar del sitio en la Red (Downloads)
Instrucciones del censo para el Programa de Ahorro de Impuestos
